Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 690.000 € (cod.64a0bad3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Firenze nella zona OMI C13, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2771 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.364 €/m² e 2.618 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Firenze) è pari a 2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
249 m²
Prezzo al m²:
2771 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Indirizzo:
Corso Firenze, Castelletto
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Pentagono s.a.s.

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone

EPgl,nren: 188,37 kWh/m² - Genova Castelletto ATTICO in vendita! Siamo in Corso Firenze, nel residenziale quartiere di Castelletto, all'interno del prestigioso Palazzo Piaggio, proponiamo splendido attico bi-livello con grandissimo terrazzo con vista mare-città. L'immobile è molto ordinato ed ha conservato i particolari d'epoca quali i soffitti e la pavimentazione originale, attualmente la disposizione interna è composta da ampio salone di ingresso, il soggiorno, quattro camere, lo studio, la cucina, tre bagni ed altrettanti ripostigli, balcone sul corso e balconata, al piano superiore troviamo altre due camere e il bagno, da questo piano si accede direttamente al terrazzo, data la generosa metratura si presta anche ad un eventuale frazionamento. Compresa nella vendita anche una cantina e la possibilità di acquistare un box nell'edificio. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita in Castelletto in Corso Firenze. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • idealista.it
  • oikia.it
  • trovacasa.net