Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 690.000 € (cod.64a0bad3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Firenze nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.) a 690.000 € per una superficie commerciale di 249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2771 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.415 €/m² e 2.670 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Firenze) è pari a 2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
249 m²
Prezzo al m²:
2771 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Indirizzo:
Corso Firenze, Castelletto
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.

FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.

Via Napoli, 77 R, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone edificio storico

EPgl,nren: 188,37 kWh/m² - Genova Castelletto ATTICO in vendita! Siamo in Corso Firenze, nel residenziale quartiere di Castelletto, all'interno del prestigioso Palazzo Piaggio, proponiamo splendido attico bi-livello con grandissimo terrazzo con vista mare-città. L'immobile è molto ordinato ed ha conservato i particolari d'epoca quali i soffitti e la pavimentazione originale, attualmente la disposizione interna è composta da ampio salone di ingresso, il soggiorno, quattro camere, lo studio, la cucina, tre bagni ed altrettanti ripostigli, balcone sul corso e balconata, al piano superiore troviamo altre due camere e il bagno, da questo piano si accede direttamente al terrazzo, data la generosa metratura si presta anche ad un eventuale frazionamento. Compresa nella vendita anche una cantina e la possibilità di acquistare un box nell'edificio. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita in Castelletto in Corso Firenze. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • idealista.it
  • oikia.it
  • trovacasa.net

pubblicità