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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 70.000 € (cod.649f93c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Fasciotti nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.215 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Carlo Fasciotti) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con angolo cottura
RIVAROLO - Via Fasciotti, in contesto privato chiuso da sbarra, proponiamo in vendita luminosi e paziosi vani 5,5 posti al secondo piano serviti da ascensore. Internamente da riordinare e così composti: ingresso, zona living comprendente angolo cottura e soggiorno, 2 camere, bagno e ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla lunga balconata che si estende su tutto il fronte dell'appartamento. Posto auto condominiale in zona sottostante lo stabile. Vera opportunità con prezzo ribassato. Contattaci per info e visite. Segui il nostro profilo SOCIAL su Instagram @IMMOBILIARE_MORENA per non perdere tutte le anteprime
