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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 78.000 € (cod.649ea0e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Sei Busi nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.215 €/m²) e per loft (da 745 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Monte Sei Busi) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Genova Rivarolo Proponiamo a Genova Rivarolo, in via Monte Sei Busi, in contesto privato, immobile cosi composto: - ingresso - dispensa - ampia camera matrimoniale - bagno - open space con cucina vivibile Possibilità di seconda camera, come originariamente, prima della modifica apportata dall'attuale proprietario. L'immobile, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e in buono stato manutentivo nelle parti comuni, risulta molto luminoso e silenzioso grazie alla sua esposizione, con impianto elettrico sfilabile, controsoffittatura e faretti, riscaldamento centralizzato a termo valvole e un POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA'. Defilato dal traffico, ma a pochissimi minuti da tutte le comodità. Possibilità di arredo parziale. Ottimo anche ad uso investimento
