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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 145.000 € (cod.649ea0e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.690 €/m²) e per attici (da 1.065 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Appartamento ultimo piano a Sestri P Vendiamo appartamento posto all'ultimo piano in Via Fogazzaro, con doppia esposizione e pertanto molto luminoso, dotato di un balcone e di una ulteriore balconata. La zona tranquilla e particolarmente residenziale rende particolarmente interessante questa proposta immobiliare. L'appartamento è composto da ingresso con spogliatoio, due camere, un salone doppio divisibile per ottenere una terza camera, la cucina abitabile con accesso alla balconata, un bagno padronale, un bagno di servizio, ripostiglio ed a completamento della proprietà, una cantina. Volendo è possibile acquistare a parte un box con prezzo di € 55.000
