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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.649ea0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico dei Corrieri nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico dei Corrieri) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con posto moto
CENTRO STORICO APPARTAMENTO DI MQ. 80 ORDINATO IDEALE COME INVESTIMENTO Centro storico - in Vico dei Corrieri, punto strategico per l'Acquario di Genova e per musei, palazzi storici, facoltà universitarie. Adiacente a Piazza Lavagna e Piazza Soziglia, Vi proponiamo un immobile ideale come abitazione e come fonte di investimento da mettere a reddito. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in fase di ristrutturazione (lavori già deliberati ed a carico di parte venditrice) composto da ampio ingresso alla genovese, cucina, due camere e bagno. Internamente si presenta da riordinare, infissi in PVC, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto di posto auto e posto moto in Via della Marina. Basse spese condominiali
