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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 67.000 € (cod.649ea09e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Balbi Piovera nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
67.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Giacomo Balbi Piovera) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
GENOVA SAMPIERDARENA: PROPONIAMO IN VIA GIACOMO BALBI PIOVERA, VICINO VILLA SCASSI, ZONA CENTRALE E TRANQUILLA, APPARTAMENTO SITUATO AL PRIMO PIANO CON ESPOSIZIONE A SUD CHE ESPONE COME UN TERZO PIANO DA PALAZZO, L'IMMOBIE IN QUESTIONE E' COMPOSTO DSA : INGRESSO NEL SOGGIORNO, UNA CAMERETTA, CAMERA MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE, BAGNO, GODE DI UNA VISTA APERTA, IL PALAZZO SI PORESENTA CON UN' OTTIMA FACCIATA, IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO, E GLI INFISSI SONO IN PVC CON DOPPIO VETRO PERSIANE NUOVE IN ALLUMINIO PORTA BLINDATA. IMPIANTO ELETTRICO SFILABILE, FACILITA' DI PARCHEGGIO NELLA NORMA. LE BASSE SPESE DI AMMINISTRAZIONE RENDONO LA PROPOSTA SICURAMENTE INTERESSANTE ANCHE PER UN POTENZIALE INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO. Sampierdarena (un tempo San Pier d'Arena, San Pê d'Ænn-a o Sanpedænn-a in genovese, pronuncia [saŋˈpeˈdɛŋa]) è uno dei più popolosi quartieri di Genova. Comune autonomo dal 1798 fino al 1926, quando insieme con altri diciotto comuni del genovesato fu inglobato nel comune di Genova, era un'importante cittadina industriale alle porte del capoluogo ligure; nella ripartizione amministrativa del comune fu dal 1969 una "delegazione" e dal 1978 una "circoscrizione". Nella nuova ripartizione in vigore dal 2005 fa parte del Municipio II Centro Ovest, assieme al quartiere di San Teodoro. Sampierdarena nei suoi oltre mille anni di storia è stata al centro di trasformazioni che hanno visto l'originario borgo di pescatori divenire luogo di villeggiatura dei ricchi genovesi, poi il cuore dell'industria genovese e infine area strategica per lo sviluppo del porto
