Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 215.000 € (cod.649dcef7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.385 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con giardino da ristrutturare
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Molassana, una delle più verdi e tranquille di Genova. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina costruita nel 1960, con un totale di tre piani. Le spese condominiali ammontano a 180.00 al mese.L'appartamento è ampio e luminoso, con una superficie totale di 135 metri quadrati. La disposizione dei locali è ottimale, con un totale di nove ambienti, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca uno spazio abitativo comodo e funzionale.All'interno troviamo tre camere da letto, perfette per ospitare sia figli che eventuali ospiti. Ci sono anche due bagni, entrambi con finestra e dotati di tutti i servizi necessari. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, dunque l'acquirente potrà personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.L'appartamento è venduto arredato e dispone di un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, i residenti hanno accesso a un giardino condominiale, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta.Per quanto riguarda i posti auto, è disponibile un parcheggio scoperto per un veicolo. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di una buona viabilità, rendendo facile raggiungere il centro città.In sintesi, questo appartamento in vendita a Genova in zona Molassana è l'ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio, con possibilità di personalizzazione e in una zona tranquilla e ben servita
