Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 630.000 € (cod.649daa77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Carbonara nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Carbonara) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Carbonara alta (Spianata Castelletto), in elegante palazzo d epoca, vendiamo soleggiatissimo appartamento esposto a Sud di 250 metri quadrati posti ad un piano alto con 6 balconi. L immobile è suddiviso in: ampio ingresso con ripostiglio, grande salone doppio con balconi, 4 ampie camere da letto con cabine armadi, una stanza adibita a lavanderia, una grandissima cucina con balcone, 2 bagni. L appartamento si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, soffitti decorati con stucchi, pavimenti in pregiata graniglia genovese e parquet originali e impianto di aria condizionata. Il condominio d epoca è in perfetto stato e dotato di efficiente servizio di portineria. Comodo a tutti i mezzi e i servizi della zona. Completa la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento autonomo. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Corso Carbonara 22 Zona: Castelletto Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 247 Condizioni: Buono Piano: quarto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 11.5 Camere: 4 Soggiorno: Doppio Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone 25 mq Ascensore: presente Cantina APE: 175 kWh/mq anno
