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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 74.000 € (cod.649d7503)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 74.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campomorone nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare
Situato in Via Campomorone a Genova, in una palazzina in buono stato, questo appartamento offre una posizione strategica in una zona ben servita della città . L'edificio si sviluppa su sei piani e l'appartamento si trova al quinto piano, garantendo una vista panoramica e una buona luminosità grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'immobile, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 60 metri quadrati, è composto da due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o come studio. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno completa la composizione interna, garantendo funzionalità e comfort. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. L'immobile è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità . Il riscaldamento è autonomo, ciò permette una gestione indipendente dei consumi e di conseguenza le spese di amministrazione risultano basse. L'appartamento non è arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo il proprio stile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare in una zona comoda di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Piano alto - Balcone - Basse spese di amministrazione Le linee autobus più vicine sono BENEDETTO CESINO 1/CIMITERO (360 m), BENEDETTO CESINO 9/CIMITERO e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è SAN DOMENICO SAVIO (180 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I.C.PONTEX-SMS DON ORENGO (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, m[…]
