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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 450.000 € (cod.649d3055)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.300 €/m²) e per loft (da 1.470 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a
1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione
Proponiamo nuovissima ed esclusiva soluzione immobiliare a Genova Pegli in Via Emilio Salgari 30, in zona giardino, comoda a mezzi e perfetta per famiglie. L'appartamento è sito al settimo piano di un palazzo in ottime condizioni dotato di ascensore, si presenta completamente ristrutturato, arredato e immediatamente pronto per essere abitato. Varcando l'ingresso sulla sinistra ritroviamo la zona giorno con uno stupendo open space che comprende salotto con arredamento raffinato e di qualità, dotato di parquet in noce canaletto per offrire il massimo comfort e stile, e cucina di design, nuovissima e accessoriata con finiture di pregio. Da entrambi possiamo accedere ad un'ampia e suggestiva balconata di 25 mq in decking perfetta per momenti di relax all'aperto con vista verso est. Sulla destra dell’appartamento troviamo la zona notte, composta da una prima camera matrimoniale dotata di comodissima cabina armadio e bagno privato dal quale si può accedere ad una seconda balconata, a seguire un altro bagno elegante e funzionale ideale per ospiti e per un utilizzo quotidiano, e in fine la seconda camera da letto. Troviamo anche due utilissimi ripostigli, il primo situato tra la zona giorno e la zona notte, il secondo subito dopo la seconda camera da letto. L'immobile si presenta dotato di climatizzazione canalizzata e antifurto. Contattaci per non perdere questa incredibile occasione! Per acquistare devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita
