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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 139.000 € (cod.649d2161)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO CORNIGLIANO
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via San Giovanni Battista (palazzo farmacia): Proponiamo in vendita soleggiati vani 5,5 con due balconi e posto auto assegnato condominiale. L'immobile si compone di: ingresso in salone con accesso al primo balcone, due camere, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, bagno e dispensa. Dispone di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet in tutto l'immobile ad eccezione dei vani cucina e bagno, porta blindata. Disponibile da subito, visionabile su appuntamento. - SC9338079
