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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 465.000 € (cod.649c51f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Banchi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2569 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.310 €/m²) e per loft (da 1.870 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Banchi) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Questo elegante e rinnovato appartamento con due camere da letto si trova all'interno di un palazzo del XV secolo splendidamente restaurato, a pochi passi dall'iconica Piazza Banchi—un vero e proprio punto di riferimento nella storia e nell’architettura genovese. Situato al piano nobile, l'appartamento fonde raffinatezza, eleganza e comfort contemporaneo. I soffitti a volta, restaurati “alla francese”, e le proporzioni armoniose, riflettono la grandezza dell’eredità nobiliare dell’edificio, mentre il design d'interni minimalista ma carismatico è il vero tocco di personalità. L’ampia zona giorno open-space con area pranzo è ideale sia per delle cene con gli amici o per trascorrere del tempo in uno spazio che bilancia apertura e intimità. La disposizione e le dimensioni lo rendono perfetto tanto per momenti conviviali quanto per una vita quotidiana serena. Le due camere da letto, ben arredate, offrono un rifugio tranquillo e condividono l’accesso a un elegante balcone con affaccio su Piazza Senarega. Entrambe le stanze, situate anch’esse al piano nobile, sono impreziosite da porte-finestre alla francese a tutta altezza, che amplificano la luce e la percezione dello spazio, incorniciando la vista sulla piazza sottostante. Immerso in una zona pedonale tranquilla, l’appartamento offre quiete, prestigio e la vicinanza alle gemme culturali di Genova, alle botteghe artigiane e alla ristorazione di qualit
