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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 139.000 € (cod.649c470b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Sessanta nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.435 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via dei Sessanta) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
Via dei Sessanta. In zona riservata e tranquilla e comunque a pochi minuti da tutte le comodità che il quartiere offre, quali: mezzi di trasporto pubblico, farmacie, supermercati. Proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore e posti auto condominiali. L'immobile, luminoso, si presenta in buono stato ed è composto da ingresso alla genovese. La cucina, luminosa, è abitabile e permette di accedere al balcone dal quale si può godere di vista aperta e vista mare. Un'ampia sala, la quale permette di accedere ad un scondo balcone, sempre con vista aperta. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. In una delle due camere singole è presente anche un comodo bagno. Il bagno è dotato di finestra. Una comoda dispensa. All'interno dell'abitazione vi è presente impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato
