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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 159.000 € (cod.649cb129)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Bari nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via Bari) è pari a
1.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto
Inizio Via Bari, a pochi passi da Largo San Francesco da Paola, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo e in ottime condizioni, con suggestivo scorcio mare e finiture contemporanee. L'immobile si compone di un ampio ingresso, due camere da letto (una dotata di comoda cabina armadio, l'altra con accesso a balcone), ampia zona giorno con cucina a vista e doppia finestra, e bagno finestrato. L'esposizione sud-est assicura una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet, infissi in alluminio bianco, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore, impianto elettrico sfilabile, scaldabagno Rinnai di ultima generazione e zanzariere in tutte le finestre. A completare la proprietà , una cantina asciutta e ben fruibile e la possibilità di acquistare un box auto nelle immediate vicinanze. Una soluzione completa, moderna e già pronta per essere vissuta. - anno
