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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 98.000 € (cod.649b8394)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Bartolomeo Durante nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.975 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Luigi Bartolomeo Durante) è pari a
1.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile
Scopri questo luminosissimo appartamento in vendita situato al quarto piano del primo palazzo di Via Durante. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole. L'ingresso accoglie con un pratico ripostiglio, mentre il soggiorno e la cucina abitabile creano l'ambiente ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre il bagno è funzionale e ben posizionato. Non perdere l'opportunità di godere dei due balconi con ottima esposizione a sud e ovest, ideali per rilassarsi e godere del sole. Situato in una zona ben servita ma tranquilla, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
