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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Marassi a 69.000 € (cod.649b7886)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Fereggiano nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per uffici (da 920 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Marassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marassi pressi Via Fereggiano) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Molassana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVO - Intermediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto
In vendita magazzino situato in via Fereggiano, in una zona tranquilla con un ottimo traffico veicolare. L’immobile ha una superficie di circa 50 metri quadrati, il doppio rispetto alla media delle proprietà in vendita nella zona. Ampio e versatile, il magazzino può essere utilizzato come box per auto, studio o spazio di lavoro. L’interno è organizzato con una zona ufficio al piano terra, un bagno e diversi soppalchi, ideali per suddividere e organizzare il materiale o i prodotti di un’attività. L’ambiente è molto luminoso e spazioso, permettendo di parcheggiare comodamente 2-3 auto, oltre a moto, scooter e biciclette. La posizione è ideale per chi cerca un immobile facilmente accessibile anche per veicoli di grandi dimensioni. Per Info Immobiliare Cavo 0102507549
