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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 83.000 € (cod.649b3738)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Agosti nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.435 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Guido Agosti) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
Via Guido Agosti,in zona silensioza e tranquilla ed allo stesso tempo comoda a tutti i mezzi e servizi che il quartiere di Cornigliano offre, ed a pochissimi passi dalla via principale. In stabile che si presenta in buone condizioni in tutte le sue parti comuni e con posti auto condominiali, proponiamo in vendita appartamento al piano quarto. L'immobile, che risulta essere molto luminoso grazie alle sue esposizioni, è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio salone con balcone e due camere da letto. Il bagno è dotato di box doccia. Gli infissi sono in doppio vetro ed il riscaldamento autonomo con dei bassi costi di gestione presente anche aria condizionata
