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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 530.000 € (cod.649b3712)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sturla nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Sturla) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage
GOA IMMOBILIARE VENDE TRA STURLA E ALBARO SPLENDIDO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN CONTESTO PRIVATO CHIUSO DA CANCELLO ELETTRICO ED IMMERSO NEL VERDE CON DUE INGRESSI SEPARATI PER PIANO. AL PIANO TERRA TROVIAMO UN ELEGANTE INGRESSO CHE CONDUCE ALL' AMPIA CON CUCINA A VISTA, LUMINOSA E ACCOGLIENTE CON ACCESSO DIRETTO AD UN GIARDINO PRIVATO DI OLTRE 100 MQ PERFETTAMENTE VIVIBILE E IDEALE PER MOMENTI DI RELAX E CENE CON GLI AMICI, COMPLETANO IL PIANO UN BAGNO LAVANDERIA E UN PRATICO VANO DISPENSA / RIPOSTIGLIO. TRAMITE COMODA SCALA INTERNA O DA SECONDA ENTRATA INDIPENDENTE SI ACCEDE AL PIANO SUPERIORE DOVE TROVIAMO: DUE AMPIE CAMERE DI CUI DUE MATRIMONIALI, UNA CON CABINA ARMADIO INTEGRATA, UNO STUDIO, UNA CAMERA SINGOLA E UN BAGNO MODERNO CON DOCCIA WALK-IN, UNA BALCONATA CON AFFACCIO SUL GIARDINO SOTTOSTANTE; UN ULTERIORE VANO, VOLENDO COMPLETAMENTE STACCATO GRAZIE AL SECONDO INGRESSO PERFETTAMENTE ADIBIBILE A STUDIO, PALESTRA O QUINTA CAMERA CON ALTRO GIARDINETTO PRIVATO SUL LATO OPPOSTO A QUELLO DEL PIANO TERRA. LA PROPORIETA' GODE DI UNA TRIPLA ESPOSIZIONE CHE GARANTISCE UN OTTIMA LUMINOSITA' IN OGNI AMBIENTE. A COMPLETARE L' OFFERTA E' PRESENTE UN GRANDE POSTO AUTO AL COPERTO NEI FONDI DEL PALAZZO DI 22MQ E UNA CANTINA DI PROPRIETA' POSTO AUTO CONDOMINIALE ALL ' INTERNO DEL CONTESTO PRIVATO. UN' OPPORTUNITA' RARA PER CARATTERISTICHE E UNA VERA OASI DI TRANQUILLITA' IMMERSA NEL VERDE E A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI, SCUOLE E COLLEGAMENTI DELLA ZONA. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE GIUSEPPE CARAMAN AL 3478915634 TEL.010591323 GOA IMMOBILIARE VIA SANTI GIACOMO E FILIPPO 24R WWW.GOAIMMOBILIARE.IT PER EVENTUALI VALUTAZIONI GRATUITE SUL VOSTRO IMMOBILE - - anno
