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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 81.000 € (cod.649b370a)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Genova Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 81.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di via dei Cinque Santi nella zona OMI C17, è proposta in vendita (da GOA Immobiliare) a
81.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Lagaccio / Granarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Lagaccio / Granarolo pressi via dei Cinque Santi) è pari a
1.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura
Goa immobiliare vende casa semi indipendente bipiano in zona Molassana precisamente in borgo caratteristico di Salita San Giacomo vicino alla chiesa di mq 76 cosi composta, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e Bagno. Completa la proprietà giardino terrazzato e rustico annesso. l'immobile è da ristrutturare, per ulteriori informazioni contattare il 3405901257 oppure lo 010591323. Oppure potrete trovarci in Via dei santi Giacomo e Filippo 24r. - - anno
