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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 119.000 € (cod.649b26e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Brasile nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da House Go) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1144 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Salita Brasile) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
Sono un’abitazione che sa come farti sentire a casa: ampia, luminosa e pronta a riflettere la tua personalità. Mi trovo al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in una zona tranquilla ma vicinissima a tutti i comfort urbani. I miei 107 mq sono ben organizzati e conservano quel carattere genuino che potrai valorizzare con pochi accorgimenti, senza alterare la mia essenza. Appena entrerai, ti accoglierà un doppio soggiorno inondato dalla luce naturale e una cucina abitabile, entrambi affacciati su un primo balcone perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto e un secondo balcone, ideale per ritagliarsi un momento di relax. Il corridoio centrale, spazioso e ben distribuito, ospita due comodi ripostigli. E per completare il tutto? È disponibile, con trattativa separata, un ampio box auto: un plus che rende la vita quotidiana ancora più pratica. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
