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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 120.000 € (cod.649afc29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Rosa nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.845 €/m²) e per bivani (da 1.045 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Monte Rosa) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: NUOVA MARASSI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
Nel cuore di Marassi, a Genova, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 65 mq, offrendo spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto accoglienti e un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno è pratico e ben rifinito. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il balcone, che regala un angolo di tranquillità all'aperto. La porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. Inoltre, la zona offre facilità di parcheggio, un vantaggio non trascurabile per chi vive in città. Costruito nel 1950, l'edificio conserva il fascino dell'epoca, con dettagli che si integrano perfettamente con le esigenze moderne
