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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 340.000 € (cod.649ae492)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Antonio Gramsci nella zona OMI B05, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Antonio Gramsci) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Appartamento su due livelli con doppio ingresso – ampi spazi e ottima distribuzione Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi generosi e una funzionale divisione tra zona giorno e zona notte. Al piano superiore (87 mq catastali) si trova la zona giorno, composta da un’ampia cucina abitabile con accesso al balcone, una spaziosa sala ideale per accogliere ospiti e un bagno finestrato. Al piano inferiore (72 mq catastali) troviamo la zona notte, con due camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. L’immobile dispone di doppio ingresso, uno per ciascun livello, che offre versatilità d’uso e possibilità di suddividere gli spazi in base alle esigenze.Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile. Two-Level Apartment with Dual Entrances – Spacious and Well-Laid-Out Located in one of the most central and well-served areas of Genoa, just steps from Via Balbi, the university hub, and the Genova Principe railway station, we offer for sale a charming 159 sqm apartment arranged over two levels, situated in a beautiful 16th-century building equipped with an elevator. This property stands out for its generous floor space and practical separation between living and sleeping areas
