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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo a 350.000 € (cod.649ad6d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galata nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.255 €/m²) e per attici (da 1.950 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via Galata) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESCHI AGENTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel pieno centro cittadino, in zona pedonale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole e comodo a tutti i servizi, vendiamo eleganti e caratterisctici mq. 110 ca. posti al 6 ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, zona pranzo con balcone panoramico, cucinotto, corridoio, bagno con cabina doccia, 2 camere da letto e salone. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, serramenti con vetrocamera, impianto d'allarme, pavimenti in parquet e graniglia genovese
