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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 229.000 € (cod.649aadd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Argonne nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3367 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.440 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Argonne) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE
VIA XX SETTEMBRE,33 D, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Bilocale con giardino Via Argonne 10, Albaro, Genova NUOVO SUL MERCATO: Proponiamo in vendita esclusiva, NUDA PROPRIETA' situata nel quartiere di Albaro, più precisamente in Via Argonne, comodissima ai mezzi pubblici e servizi, come l'Esselunga che […]
