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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 225.000 € (cod.649a1973)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Sant'Ilario nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3082 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 5.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Via Luigi Biasioli, appartamento in vendita con splendida vista di mq 73 così composto: Ingresso, due camere di cui una con balcone, soggiorno con balcone, cucina abitale e bagno. L’ appartamento si trova al primo terra con una meravigliosa esposizione da quinto in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è caratterizzato da due lati liberi ad angolo, che garantiscono una buona luminosità dotato climatizzatore con funzione caldo/freddo. Essendo un immobile a reddito, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, al momento locato a 700,00€ mensili. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Vista mare - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono COMMERCIO / CAPOLINEA (20 m), COMMERCIO 10 / BELSITO e altre 20 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASILO (280 m) e CENTRO PEDAGOGICO L'EMILE (330 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PUBBLICA ASSISTENZA NERVIESE (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
