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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 299.000 € (cod.649a00f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Colombo nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Colombo) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALAZZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CENTRO CITTA' Proponiamo in vendita ampio appartamento di 170 m² circa situato nel cuore pulsante di Genova, e precisamente in Piazza Colombo. Vicino alla stazione ferroviaria di Brignole, questa proprietà al terzo piano con ascensore offre una posizione invidiabile per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i mezzi, i servizi e le attrazioni della città, come il Porto Antico, Corso Italia e le sue spiagge e la bellissima Via XX Settembre. L'immobile, da ristrutturare, è composto da quattro camere spaziose, due bagni, una sala accogliente e una cucina funzionale. La possibilità di creare una cabina armadio e una dispensa aggiunge un tocco di praticità e personalizzazione. Con riscaldamento autonomo e una luminosità naturale che riempie gli ambienti, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento o una nuova casa da trasformare secondo il proprio stile. Attualmente l'immobile è in categoria catastale A/10 con la possibilità di trasformare la categoria in abitazione principale, rendendolo ideale per famiglie. Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo spazio ricco di potenziale. Contattaci allo 010.395574 / 391.465. 42.88 (WhatsApp) con sede in Genova in Via Isonzo 58r e piazza Rossetti 3r
