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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 550.000 € (cod.6499c67b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ugo Polonio nella zona OMI D27, è proposta in vendita (da MM IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURTA AAB.A. (V.MAZZINI - V.DOGE DI MURTA)) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Bolzaneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolzaneto pressi Via Ugo Polonio) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MM IMMOBILIARE
via F Cavallotti, 54A r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita nel cuore di Bolzaneto, in Via Ugo Polonio, villa di 223 mq suddivisa su tre piani così composta: - Piano terra: ampio soggiorno adiacente alla cucina abitabile, camera da letto
