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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 205.000 € (cod.64993a73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2113 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con giardino
Nella parte alta di via Laviosa proponiamo in vendita appartamento di 97 mq posto al secondo piano di palazzo servito da ascensore. Internamente composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Splendido è il giardino terrazzato in uscita da una camera, di generosa metratura. Termocentralizzato. Seguici su Instagram e non perdere tutte le anteprime! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA. Contattaci per maggiori info e visite
