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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 850.000 € (cod.64992d1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santi Giacomo e Filippo nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto con garage con posto moto
GOA IMMOBILIARE VENDE IN COLLABORAZIONE CON TCL FRIENDS ADVISORY STREPITOSO ATTICO IN CENTRO CON VISTA MERAVIGLIOSA SU TUTTA GENOVA, LE PARTI INTERNE SI PRESENTANO IN OTTIME CONDIZIONI RIFINITE CON MATERIALI DI PREGIO IN TUTTI I DETTAGLI A PARTIRE DAI PAVIMENTI PORTE INTERNE RIVESTIMENTI DEI BAGNI AD ARRIVARE AGLI INFISSI. ULTIMO PIANO DI PALAZZINA STORICA CON BELLISSIMI DETTAGLI ANCHE NEL VANO SCALE, SI COMPONE DA INGRESSO TRIPLO SALONE CON GRANDI FINESTRE DALLE QUALI SI GODE DI UNA MERAVIGLIOSA VISTA SU TUTTA GENOVA, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, CUCINA CON ANNESSA ZONA PRANZO, LAVANDERIA. DA UNA COMODA SCALA IN ARDESIA SI ACCEDE ALLA ZONA SOPRASTANTE DOVE TROVIAMO UN SUGGESTIVO STUDIO CON VETRATE E VISTA ECCEZIONALE E DALLA QUALE SI HANNO LE PORTE DI ACCESSO AL GRANDE TERRAZZO DOMINANTE SU TUTTI GLI ALTRI CASEGGIATI. COMPLETANO LA PROPRIETA' POSTO AUTO 2 POSTI MOTO COPERTI E UNA GRANDISSIMA CANTINA. PER INFO TELEFONARE ALLO 010591323 OPPURE AL CELL 3397160507 CI POTETE TROVARE IN VIA SANTI GIACOMO E FILIPPO AL CIVICO 24 RScopri il fascino di un attico esclusivo nel cuore pulsante di Genova, dove l'eleganza incontra il comfort moderno. Situato all'ultimo piano di una storica palazzina, questo attico offre una vista mozzafiato su tutta la città. Gli interni sono in ottime condizioni, rifiniti con materiali di pregio che esaltano ogni dettaglio. Il triplo salone con grandi finestre inonda di luce naturale l'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Con una superficie commerciale di 250 m², l'attico dispone di tre ampie camere da letto, due bagni e una cucina con zona pranzo ideale per momenti conviviali. Lo studio, dotato di vetrate panoramiche, offre uno spazio perfetto per lavorare o rilassarsi ammirando la vista eccezionale. Il grande terrazzo dominante è il luogo ideale per godersi il panorama e organizzare cene all'aperto. Completano la proprietà una lavanderia, una grandissima cantina e un garage con posti auto per due veicoli e due posti moto coperti. L'accesso è adattato per person[…]
