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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo a 79.000 € (cod.64992688)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gastone Pisoni nella zona OMI D49, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivarolo pressi Via Gastone Pisoni) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto
Rivarolo, Via Gastone Pisone, in palazzo signorile, proponiamo appartamento 6 vani, composto da: ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, dispensa ed ampio balcone, posto auto condominiale. Interni in perfetto stato di manutenzione, con impianti a norma, finestre in pvc triplo vetro, porta blindata. Vani ampi e luminosi, palazzo anni '70 in perfetto stato di manutenzione, tetto in fase di ristrutturazione. Zona in fase di riqualificazione: L'immobile si affaccia sulla storica Villa Pallavicini (recentemente in ristrutturazione), la quale diventerà sede del municipio. I locali al piano terreno dello stabile diventeranno sede (come già in passato) dei vigili urbani, resterà pertanto un luogo appartato dal traffico e prevalentemente tranquillo. Si prospetta per il 2026 la fine lavori della stazione metropolitana che dista soli 200mt dal caseggiato. Posisione strategica, tranquilla ma a pochi passi da fermata autobus, supermercato, municipio, scuole, ecc. Richiesta € 79.000 trattabili
