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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 120.000 € (cod.64992042)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Venezia) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
L'appartamento in vendita si trova in Via Venezia a Genova, una zona ben collegata e facilmente accessibile, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situato al secondo piano, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre una buona luminosità. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 110 metri quadrati e presenta una disposizione interna funzionale. È composto da tre camere da letto, un soggiorno, cucina abitabile e bagno. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico dell'appartamento. L'appartamento è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. È incluso un posto auto condominiale, un valore aggiunto in una città come Genova. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ampio - Posto auto Le linee autobus più vicine sono DINEGRO / MERCATO (120 m), VIA MILANO 72 ROSSO e altre 25 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di DINEGRO (260 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASILO (240 m), ASILO TOLLOT - SCUOLA MATERNA e altri 3 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ISTITUTO BYRON (120 m), ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE ALDO GASTALDI - GIUSEPPE CESARE ABBA e altre 8 scuole nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
