Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 199.000 € (cod.6498dc82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Firenze nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE - V.APPARIZIONE - SALITA CARRUPOLA)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Corso Firenze) è pari a
2.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - APPARIZIONE* Scopri questo incantevole appartamento situato in una piccola palazzina di soli due piani, immerso nella tranquillità degli uliveti. Questo edificio di fine '800 è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatto il suo fascino storico. Al piano terra, l'ingresso alla Genovese ti accoglie in un ampio soggiorno accogliente, perfetto per momenti di convivialità. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e un bagno con doccia, ideale per famiglie o come investimento. La cucina abitabile si affaccia su un ampio spazio esterno terrazzato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax sotto il sole. Inoltre, una dependance in muratura, riscaldata e recentemente ristrutturata, offre la possibilità di creare una tavernetta, un laboratorio per hobby o uno studio per smart working. Con ingresso indipendente e accesso carrabile per motocicli, questa proprietà è a soli 50 metri dai mezzi pubblici e a breve distanza da asili nido e scuole primarie. Non ci sono spese di amministrazione, e il riscaldamento è autonomo. Non perdere l’occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Prezzo di vendita: Euro 199.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com
