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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 75.000 € (cod.6497e827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Coronata nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.435 €/m²) e per bivani (da 835 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROCCO ATTINA'
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Cornigliano - Via Coronata - con accesso solo pedonale, proponiamo in vendita mq 76 composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile è ubicato al terzo piano con ascensore e dotato di riscaldamento autonomo € 75.000
