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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.6497e447)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cristoforo Bonavino nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cristoforo Bonavino) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
In Piazza Bonavino, nel pieno centro di Pegli a pochi passi da tutti i servizi e dal Lungomare, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 127 mq posto al piano rialzato di palazzina storica. Internamente composto da un ampio ingresso, spazioso soggiorno, 3 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi finestrati e ripostiglio. Balcone in uscita da una camera. Completa la proprietà una cantina nei fondi. Termoautonomo con basse spese di gestione. Luminosa esposizione su 3 lati con vista sulla Piazza. Seguici su Instagram e non perdere tutte le anteprime! @IMMOBILIARE_MORENA Contattaci per maggiori info e visite
