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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 146.000 € (cod.6497e3d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 146.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Arrivabene nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Arrivabene) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.
Via Carlo Corsi, 5r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
VIA GIOVANNI ARRIVABENE ULTIMO PIANO CON DUE BALCONI E POSTO AUTO CONDOMINIALE Sulle prime alture di Sestri Ponente, in zona tranquilla ma ben servita da mezzi pubblici e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 120 mq sito al sesto e ultimo piano di una palazzina ordinata dotata di ascensore. L’immobile, con doppia esposizione e due ampie balconate con vista aperta, si compone di:ingresso spazioso,salone doppio, ideale per creare zona relax e zona pranzo, cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, comoda dispensa Completano la proprietà una cantina al piano fondi e la possibilità di parcheggio condominiale (non assegnato). Il riscaldamento è centralizzato e l’immobile è molto luminoso in tutte le ore del giorno, grazie all’esposizione favorevole. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o chi desidera ampi spazi in una zona silenziosa ma comoda
