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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 79.000 € (cod.6497dc9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
858 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.457 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marassi (da 1.020 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare senza ascensore
NUOVO SUL MERCATO Proponiamo in vendita nel quartiere di Marassi, e più precisamente nella parte alta, più residenziale e defilata dal traffico, appartamento di 92 mq DA RISTRUTTURARE e così suddivisi: ingresso, soggiorno con ampia balconata con VISTA sulla città fino a mare, cucina con secondo balcone, camera matrimoniale, altre due camere da letto e bagno. Posto al primo piano, SENZA ASCENSORE, risulta luminoso e panoramico come un piano più alto. L'edificio, del quale sono già stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate, dispone di un ascensore condominiale che conduce dal piano strada al piano dei portoni. Completa la proprietà un' ampia cantina al piano terra
