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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 143.000 € (cod.6497dab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Benedicta nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.975 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via della Benedicta) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Situato in Via della Benedicta, sulle alture di Prà, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a soli 5 minuti dal casello autostradale. L'appartamento è situato al terzo piano, di cinque totali, con ascensore e ha una superficie commerciale di 128 metri quadrati. È composto da tre camere da letto che offrono ampi spazi per la famiglia o per chi necessita di stanze aggiuntive per studio o hobby. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. I due bagni presenti, uno con vasca e l’altro con doccia, sono entrambi con finestra e garantiscono comfort e praticità. Completano la composizione dell'immobile, una sala, un ripostiglio e due ampi balconi (uno vista mare e l’altro vista monti). La cantina inclusa rappresenta un ulteriore vantaggio, fornendo spazio aggiuntivo. L'appartamento è parzialmente arredato, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le doppie finestre presenti in tutto l’appartamento assicurano una buona tenuta termica e acustica. L'immobile è in stato abitabile, pronto per essere vissuto senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo efficiente dei consumi. La sicurezza è assicurata da una porta blindata. Con due lati liberi paralleli, l'appartamento gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - doppio balcone - Vista mare Le linee autobus più vicine sono BENEDICTA 1/POSTE (90 m), TURCHINO 10/SCUOLE e altre 21 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è S.MAT. - NUOVA CANTINA - (170 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti S.EL - A.MORO - (170 m) e S.EL. - N.PAGANINI - (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agent[…]
