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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 199.000 € (cod.6497582d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Camozzini nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.935 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Carlo Camozzini) è pari a
1.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Voltri. Nel pieno centro della delegazione. Via Carlo Camozzini. Proponiamo, in palazzo di pregio, al primo piano con ascensore, appartamento in buono stato composto da ampio ingresso, cucina esposta a sud con vista mare, soggiorno grande, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Terrazza al piano esposta a ponente. Riscaldamento autonomo. Centralissimo
