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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 81.000 € (cod.6497086d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 81.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via dei Cinque Santi nella zona OMI C17, è proposta in vendita (da GOA Immobiliare) a
81.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lagaccio / Granarolo pressi via dei Cinque Santi) è pari a
1.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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Casa quadrilocale in vendita a Genova
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Casa quadrilocale in vendita a Genova
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Casa quadrilocale in vendita a Genova
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Casa quadrilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Goa immobiliare vende casa semi indipendente bipiano in zona Molassana precisamente in borgo caratteristico di Salita San Giacomo vicino alla chiesa di mq 76 cosi composta, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e Bagno. Completa la proprietà giardino terrazzato e rustico annesso. l'immobile è da ristrutturare, per ulteriori informazioni contattare il 3405901257 oppure lo 010591323. Oppure potrete trovarci in Via dei santi Giacomo e Filippo 24r
