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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 59.000 € (cod.6496c987)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casata Centuriona nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.795 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Casata Centuriona) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Marassi Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Via Casata Centuriona Proponiamo in vendita un grazioso appartamento ristrutturato recentemente, situato al quarto piano di un palazzo in buone condizioni. L'ingresso si dirama tra cucina abitabile, un'ampia camera da letto, bagno finestrato ed un ripostiglio. Le spese condominiali sono contenute grazie al riscaldamento autonomo. L'immobile gode di un'ottima posizione, comoda a ogni tipo di mezzi e servizi di prima necessit
