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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 80.000 € (cod.6496400c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Carpentieri nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via dei Carpentieri) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita in via dei carpentieri un appartamento situato al sesto piano di un edificio di dieci piani con ascensore, all'interno di un palazzo in ottime condizioni, con facciata già deliberata. L'appartamento, finemente ristrutturato circa dieci anni fa, offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, caratterizzata da pavimenti in parquet uniforme in tutti gli ambienti. La proprietà comprende due camere da letto e un bagno con doccia e finestra. La recente ristrutturazione, unita a mobili su misura, consente di sfruttare al meglio tutti gli spazi, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo, la vista dalle finestre è aperta e nel verde. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, moderna e funzionale. Possibilità di un box in locazione nelle immediate vicinanze
