Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Albaro a 1.100.000 € (cod.64961fbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI C06, è proposta in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5527 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.129 €/m² e
4.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 5.135 €/m²) e per ville (da 2.745 €/m² a 5.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albaro pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
4.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Genova in zona Albaro
IMMAGINE 0
Villa indipendente plurilocale in vendita a genova
IMMAGINE 1
Villa indipendente plurilocale in vendita a genova
IMMAGINE 2
Villa indipendente plurilocale in vendita a genova
IMMAGINE 3
Villa indipendente plurilocale in vendita a genova
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con caminetto
Affascinante e unica Villetta Indipendente nel cuore di Albaro Una delle private vie storiche del quartiere di Albaro ci conduce in una piazzetta dove, nascosta tra i cespugli di colorate bouganvillee, vi è una splendida ed unica villetta indipendente circondata da un generoso giardino. Un salotto doppio con camino funzionante e sala da pranzo si affacciano sullo sfogo esterno con bellissime finestre semicircolari che riprendono le volte dei soffitti. I pavimenti sono in ardesia antica. Un bagno per ospiti e una grande cucina abitabile con portafinestra e finestra consentono un ulteriore accesso al giardino e a una zona che conduce ad un bellissimo gazebo ricoperto di glicine e attrezzato con tavolo in pietra, il necessario barbecue, forno e lavandino, per piacevoli aperitivi o serate estive. Una circolare e comoda scala in ardesia conduce al piano soprastante con le sue tre generose camere, di cui una con bagno e spogliatoio ad uso privato e le altre due doppie servite da un terzo bagno grande con doccia. All?interno del giardino un pozzo e una cisterna che consentono la raccolta d?acqua per l?irrigazione indipendente del prato. Completa la proprietà un comodo posto auto di fronte al cancello e uno all?interno dello stesso, oltre a comodo box auto. È possibile acquistare l?immobile senza il box auto, al prezzo di € 1.050.000
