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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 220.000 € (cod.64961fbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Via Borgoratti) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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Appartamento plurilocale in vendita a genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Apparizione/Borgoratti Via Tanini - Appartamento ristrutturato con piacevole giardino, cantina e box di proprietà . In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 90 mq composto da un ingresso, ampia zona living composta da soggiorno con adiacente cucina, camera matrimoniale , camera singola con funzionale cabina armadi (con predisposizione per ricavare un secondo servizio), spazioso bagno finestrato con lavatrice e asciugatrice, comoda dispensa. Tutti i vani, escluso il bagno, hanno accesso diretto al fresco giardino che offre un'atmosfera ideale per cene estive e barbeque all'aperto. Impreziosiscono la proposta un box nei fondi dello stabile e una comoda cantina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
