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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Genova in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.6494f6b8)
Secondo Caasa, per il pentavano a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nei pressi di Via Angelo Siffredi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per pentavani (da 1.655 €/m² a 2.640 €/m²) e per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
pentavani in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Centro Storico pressi Via Angelo Siffredi) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per pentavani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Via A. Siffredi: a pochi passi dal centro di Sestri Ponente, in uno stabile con parti comuni in ottimo stato in quanto sono appena terminati i lavori di straordinaria amministrazione riguardanti le facciate, provvisto di ascensore, posto al secondo piano oltre ammezzato, proponiamo in vendita una nuova soluzione immobiliare di 7 e mezzo vani, internamente composta da ingresso in soggiorno aperto sulla cucina abitabile dal quale si può accedere al balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere singole tutte e tre di ottima metratura, il disimpegno conduce al bagno molto spazioso dotato di finestra e box doccia, uno studio ed un ripostiglio attrezzato come lavanderia. L'alloggio si presenta in ottime condizioni interne con porta d'ingresso blindata, predisposizione per l'impianto di allarme e per l'impianto di condizionamento in cucina e nella camera principale. Gli infissi sono a doppio vetro in Pvc e le persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione contenute; completa la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo. Il piano medio e l'ottima esposizione a sud-est garantisce luce e sole per tutto l'arco della giornata
