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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quinto al Mare a 199.000 € (cod.6494ddfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quinto al Mare, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiumara nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quinto al Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto al Mare pressi Via Fiumara) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quinto al Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con garage
Via Fiumara, splendidi 6 vani con terrazzi al piano e posto auto coperto. Nel caratteristico contesto della Torre Mare in via Fiumara, a un passo dall'omonimo centro commerciale, dai servizi della zona e dal palazzo della salute, proponiamo in vendita splendidi, ben affacciati e luminosi 6 vani posti al quarto piano della Torre e in totale assenza di barriere architettoniche. L'appartamento, che fu acquistato dall'attuale proprietario direttamente dal costruttore sulla carta, è composto da un'ampia e bella zona giorno, con angolo cottura defilato e accesso al primo vivibile terrazzo loggiato, locale ripostiglio, un grande bagno finestrato con doccia e lavatrice, camera da letto matrimoniale ampia e spaziosa e camera singola con accesso a un secondo terrazzo loggiato. L'immobile è impreziosito da un bellissimo parquet, con un impianto di riscaldamento autonomo e una robusta porta blindata. Completa la proprietà un posto auto coperto nei fondi della palazzina e collegato al piano appartamento senza nessuna barriera. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
