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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 105.000 € (cod.64938234)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Condino nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.330 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Vico Condino) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con angolo cottura
Nel pieno centro di Pegli, a 2 passi dalla stazione e dal Lungomare, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 44 mq posto al terzo piano di palazzo non servito da ascensore. Internamente da riordinare è composto da ingresso spazioso con angolo cottura, salotto, camera da letto e bagno. Wc esterno. Balconcino in uscita dal salotto con splendida vista aperta sui giardini sottostanti. Termoautonomo con basse spese di gestione. Seguici su Instagram per non perdere tutte le anteprime! @IMMOBILIARE_MORENA Contattaci per maggiori info e visite
