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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 135.000 € (cod.649326bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.760 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Bologna) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con posto moto
San Teodoro – Via Bologna (adiac. L.go S.F. da Paola) Proponiamo a pochi metri dalla servitissima Largo San Francesco da Paola un appartamento di 85 mq in una palazzina moderna in ottimo stato di manutenzione, dotata di area privata con posti auto (garantito 6 mesi l’anno) e posti moto. L’immobile rispetto al portone risulta un secondo piano con ascensore. Internamente l’immobile risulta così composto: un ingresso, una grande zona giorno con un cucinotto, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e ripostiglio. Come spazi esterni un balcone con accesso sia dal soggiorno che dal cucinotto. L’appartamento risulta in buono stato di manutenzione generale benché necessarie opere di rimodernamento impianti, le finestre invece sono state già tutte sostituite con serramenti in pvc bianco doppio vetro. La favorevole distribuzione degli spazi permette la possibilità di creare un ampio ambiente open-space mantenendo comunque due grandi camere matrimoniali (poco più di 17mq ciascuna), pertanto risulta essere una soluzione ideale anche per un nucleo familiare di 4 persone. Nelle immediate vicinanze, proprio all’inizio di Via Bonanni vi è la possibilità di acquistare un box auto di 15 mq netti dotato di lavello con acqua e bascula nuova appena installata. La richiesta per questa interessante opportunità di zona è di € 135.000,00 Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando
