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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 95.000 € (cod.64932371)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terpi nella zona OMI D06, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Terpi) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto
WHATSAPP 375 56 56 911 SEMPRE ATTIVO ADIACENZE MACELLI , A POCHI METRI DA ROTONDA DI TERPI, APPARTAMENTO CON DOPPIO BALCONE E POSTO AUTO . INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALA, DUE CAMERE , BAGNO, DISPENSA, DUE BALCONI E POSTO AUTO DI PROPRIETA'. L'APPARTAMENTO SAREBBE ABITABILE SUBITO, NON E' RISTRUTTURATO RECENTEMENTE MA IN ORDINE. IL NOSTRO TECNICO HA IPOTIZZATO UNA RISTRUTTURAZIONE MODERNA, DIVIDENDO I VANI CON SOGGIORNO E CUCINA UNITI IN OPEN SPACE , DUE CAMERE , BAGNO E RIPOSTIGLIO. PER INFORMAZIONI CONTATTARE VP REAL ESTATE 375 56 56 911 SEMPRE ATTIVO WHATSAPP. WHATSAPP 375 56 56 911 SEMPRE ATTIVO ADIACENZE MACELLI , A POCHI METRI DA ROTONDA DI TERPI, APPARTAMENTO CON DOPPIO BALCONE E POSTO AUTO . INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALA, DUE CAMERE , BAGNO, DISPENSA, DUE BALCONI E POSTO AUTO DI PROPRIETA'. L'APPARTAMENTO SAREBBE ABITABILE SUBITO, NON E' RISTRUTTURATO RECENTEMENTE MA IN ORDINE. IL NOSTRO TECNICO HA IPOTIZZATO UNA RISTRUTTURAZIONE MODERNA, DIVIDENDO I VANI CON SOGGIORNO E CUCINA UNITI IN OPEN SPACE , DUE CAMERE , BAGNO E RIPOSTIGLIO. PER INFORMAZIONI CONTATTARE VP REAL ESTATE 375 56 56 911 SEMPRE ATTIVO WHATSAPP
