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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 560.000 € (cod.6493211e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Magenta) è pari a
2.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino
OTTIMA LOCATION : sala d'entrata, salone doppio , 5 camere , cucina con sala da pranzo , bagno con vasca, bagno di servizio. Tramite una poggiolata si raggiunge l' ampio giardino carrabile fiancheggiato da aiuola. Una magnifica veranda in muratura ed una vivibile terrazza completano la proprietà. Questi spazi sono ideali per cenare all'aperto , come solarium o per rilassarsi nella tranquillità di casa. Una comoda cantina completa la proprietà. L' esposizione è soleggiata con la vista del quartiere e del verde. Gli interni si presentano le belle rifiniture dell'epoca : pavimenti in graniglia a mosaico, soffitti con stucchi, porte e finestre in legno . L'impianto di riscaldamento è autonomo . L'edificio è un signorile palazzo d'epoca di buona presenza. La location è fantastica : nel cuore di Castelletto con mezzi e servizi , tra i quali bus e ascensori, alla porta che conducono in pochi minuti nel centro citta'. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
