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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 150.000 € (cod.64931b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Centro Gestioni Immobiliari di MERELLO Roberto) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.794 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.105 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani in zona San Martino (da 1.300 €/m² a 2.275 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Gestioni Immobiliari di MERELLO Roberto
Via cecchi 23/17, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Esclusiva Centro Gestioni Immobiliari di Merello Roberto San Martino Via, vendiamo appartamento di 80 mq. 6 vani, in ottimo stato, con giardino terrazzato di circa 30 mq. con la possibilità di renderlo carrabile. Esposizione luminosa ed è molto silenzioso e tranquillo. Internamente l'appartamento è composto da ingresso soggiorno open space con cucinino, due camere da letto, bagno e dispensa. L'immobile si presta a svariate soluzioni abitative ed è un ottima opportunità, vista la posizione, per la messa a reddito per trasfertisti e studenti. Per info e visite contattateci ai numeri 010580617 - 3358332318
